中律法律咨询,让优质的法律服务触手可及!
联系电话:13716560815

律师问答

联系我们

/ contact us

电话:400-123456

手机:13716560815

邮箱:3119770061@qq.com

当前位置:主页>律师问答>

在未取得拆迁许可证的情况下,所签订的拆迁补偿协议还是否有效?

来源:未知 时间:2019-09-25 17:35 点击量:99
问:您好,我想咨询的问题是,请问在征地方在尚未取得拆迁许可证的情况下,所签订的拆迁补偿协议还是否有效?如双方就该份拆迁补偿协议发生了争议,那么又该如何处理呢?法院一般对于该种情况会如何判决呢?
今年年初,某一建设公司在拿到建设项目审批文件之后,便找到我与我商讨拆迁问题。当时的我以为拿到了建设审批文件后应该也就有拆迁许可证了,便没有过多追问,因此便签下了拆迁补偿协议。此后不久便开始了拆迁工作,但建设公司却又同我说可能要变更一下补偿内容以及方式。两方协商无果,我便准备走诉讼渠道。但令我更加懊恼的是,原来该建设公司并未取得拆迁许可证,都怪我当初太大意。所以想问问在没有取得拆迁许可证的情况下,法院会怎么处理?
 
 
 

律师回答

答:您好这里是中律法律咨询网,首先感谢您的提问。拆迁许可证是征地方进行拆迁的重要前提,而申请拆迁许可证还需要申请人需要先具备以下五个条件——
(1)建设项目批准文件;(2)建设用地规划许可证;(3)国有土地使用权批准文件;(4)拆迁计划和拆迁方案;(5)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明或行政主管部门设置的专户。
因此征地方在未取得拆迁许可证,就进行拆迁的行为应当属于违法行为。以此为合同内容的拆迁补偿协议,应当属于无效合同。而法院在相似的案例中,也是判处合同无效,但征地方也需对受损方进行补偿。
以上便是对于该问题的简要回答,希望能对您有所帮助。如果您还有其它的法律问题,也可以直接联系中律法律咨询网的律师让我们来为您解答。