中律法律咨询,让优质的法律服务触手可及!
联系电话:13716560815

联系我们

/ contact us

电话:137-1656-0815

手机:13716560815

邮箱:3119770061@qq.com

主页>法律法规>继承纠纷>

房产继承办理的注意事项及手续费用

来源:未知 时间:2019-08-20 13:51 点击量:70
在大多的遗产继承中,其都包含了动产的继承与不动产的继承,即房产继承。而不同类型的财产继承其继承程序与注意事项也不相同。那么关于房产继承的相关内容,法律又是怎么规定的呢?
第一,需要明确自己为被继承人,明确的方式为遗嘱继承、法定继承、遗赠继承等。其中遗赠继承的效力最大,其次是遗嘱继承最后才是法定继承。也只有明确了房产继承人之后,才进行下一步的环节。
第二,房产继承人需要办理继承公证书。在公证处办理公证书时,务必携带好相关材料,例如,继承人的身份证明户口本、被继承人的死亡证明、遗赠协议或遗嘱、房屋所有权证书;
第三,继承人还需要持公证书到当地的房产部门,进行不动产证的办理。
第四,如若遗产中的房子是被继承人及其配偶的共同财产,那么继承人也只能够继承房产中被继承人的那一部分,其在世配偶的那部分物权则是无法继承的。
第五,另外如果被继承人生前仍有未还清的债务,则继承人也许进行偿还。但偿还的额度并不是必须全部偿还,而是以继承财产的价值为限度。如若债务超出的所继承财产的,则由决定,继承人可自愿偿还。如果继承人放弃继承遗产,则也不需要承担债务的清偿责任。在房产继承中,也是同样的偿还原则。
第六,依据《继承法》的相关规定,对于生活困难即没有劳动能力和经济来源的法定继承人,应当保留必要的财产,予以照顾。但如果在遗嘱继承中,继承人没有对其财产进行保留,则继承人也仍需遵循该项规则。房产继承也同样如此。
此外,在房产交易中心办理房产继承手续时,还需缴纳一定的手续费用。具体收费标准如下:(1)交易手续费:1元/平方米;(2)登记费:住宅 80元/套;(3)房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。(4)印花税:5元/本。
以上便是本文关于办理房产继承的相关事项,希望能对大家有所帮助。另外,如果大家还有其它法律方面的问题,也可以直接联系中律法律咨询网,让我们来为您解答。