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签订二手房买卖合同的注意事项

来源:未知 时间:2019-08-13 14:33 点击量:125
二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
二手房买卖是一件十分复杂的事情,二手房买卖合同更需要大家十分小心。下面中律法律咨询网来为大家介绍一下签订二手房买卖合同有哪些注意事项。
《合同法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、删除合同中未作约好的空白部分
合同会有许多空白的当地,很有可能心怀叵测的人会使用这些空白处在合同上做手脚,危害你的利益。
2、职责约好
在合同中,我们应该处理好可能出现的问题。在二手房销售过程中,要明确双方与中介方的责任,防止今后发生合谋,不追究责任。我们应该在合同中尽早做好交易,以便更好地保障双方的利益。
房款一般是由交易双方自行商议决定的,但是大多数卖家只知道与买家商议好房款的数额,却忘记与其协商房款的支付方式,以及具体支付时间,这就造成有的买家趁机拖延房款的支付时间的情况。所以,在签订合同的时候,购房者一定不能忘了将房款的支付方式和时间都写进合同中。
下面中律法律咨询网在为大家介绍一下在哪些情况下,二手房买卖合同是无效的。
(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。
(3)以欺诈的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。
(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。
(5)乘人之危签订的房屋买卖合同。
(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
以上就是关于二手房买卖合同问题的具体咨询,希望对大家有所帮助。中律法律咨询网拥有多名经验丰富的律师,如有相关法律问题欢迎咨询。