中律法律咨询,让优质的法律服务触手可及!
联系电话:13716560815

联系我们

/ contact us

电话:400-123456

手机:13716560815

邮箱:3119770061@qq.com

主页>法律法规>房产纠纷>

在面临房屋拆迁时,如何判断拆迁人的拆迁许可证是否合法?

来源:未知 时间:2019-09-25 17:32 点击量:144
房屋拆迁是我们大家都十分关注的问题,网上也曾有过这么一个段子,一名网友表示:自己回家之后最想看到的是自家房屋上写着大大的“拆”字,这真是令人忍俊不禁。如今随着城市进程的不断加快,房屋拆迁的范围也在不断扩大。但值得注意的是,我们在签订房屋拆迁补偿协议时,除了确认拆迁许可证是否存在外,还应当对其合法性进行判断。那么如何判断拆迁人的拆迁许可证是否合法呢?那么今天就和中律法律咨询网来一起学习吧!
一般来说,判断拆迁许可证的合法性判断主要通过以下三个方面来进行——
第一,判断核发行政机关是否有权核发拆迁许可证。根据各地《房屋拆迁管理办法》的规定,只有被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门才有权核发拆迁许可证。如果是其它不具有相关职权的部门核发的拆迁许可证,则将不具合法性。
第二,判断该拆迁许可证是否在有效期限内。依据《房屋拆迁管理办法》的相关规定,拆迁许可证的有效期限一般最长不超过一年。但在此期间,拆迁人也可以在拆迁许可证有效期届满前的15日向相关部门申请延期,延期则不超过六个月。故若是拆迁许可证超期未延期或者延期有中断情况,该拆迁许可证也将不具合法性。如若拆迁人还需拆迁则须重新申请。
第三,判断拆迁许可证的颁布及延期是否进行过公示公告。按照法定程序,房屋拆迁管理部门在核发拆迁许可证后应当将核发情况向被拆迁人进行公告,而公告内容主要包括:拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等具体要件。同样拆迁许可证延期决定作出后,其应当向被拆迁人进行公示公告,否则将不符合法定程序,不具合法性。而拆迁许可证不合法却往往会导致补偿合同的无效。
以上便是本文关于如何判断拆迁许可证的简要介绍,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其它法律问题,也可以直接联系中律法律咨询网,让我们来为您解答。