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棚户区拆迁你了解吗?它与房屋拆迁有何不同?

来源:未知 时间:2019-09-23 16:45 点击量:127
由于城市进程的不断加快,拆迁数量与范围也在不断增加扩大。想必大家都知道房屋拆迁、“拆二代”等这方面的相关信息,那不知道大家是否听闻或了解过“棚户区拆迁”呢?棚户区拆迁与房屋拆迁又是否相同呢?如果不同,其差异之处有哪些呢?以及被拆迁人的具体权益都有什么呢?话不多说,请跟着中律法律咨询网一起往下看吧!
事实上,棚户区拆迁与房屋拆迁是不同的。区别一,在于两者的房屋、土地性质以及拆迁目的不同。就拿农村房屋拆迁来对比好了,其中用途大多是用来修建高速公路、高铁等,房屋的性质一般是属于集体经济组织所有上的房子。而就棚户区拆迁而言,其土地性质为国有土地。拆迁目的整合城市面容等,棚户区拆迁主要是指在城市建成区范围内,平方密度大、适用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。故两则用途与土地房屋性质都不相同。
区别二,表现为两者的补偿补偿标准不同,这也是大家最为关心的重要事项。首先是农村房屋的拆迁,由于其土地性质为集体经济组织所有,因此采用分开补偿的标准,即将宅基地与建造物分开补偿。前者的补偿归村集体所有,而房屋补偿则归村民所有。如若村民的宅基地被征收后,也没有其他宅基地,那么村集体还要给村民重新分配宅基地,从而保障被拆迁人的住房。而棚户区拆迁则是以类似房屋的市场价值作为补偿的计算基础,但各地之间的具体补偿标准也存在差异。
区别三,两者的适用法律也不同,房屋的拆迁一般是适用《土地管理法》的相关规定。而对于棚户区拆迁则是适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。    
以上便是本文关于棚户拆迁区的简要介绍,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其它的法律问题,也可以直接联系中律法律咨询网,让我们来为您解答。