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没有房产证会影响拆迁补偿吗?拆迁房房产证是否可以“补办”?

来源:未知 时间:2019-09-19 17:07 点击量:151
“拆二代”是我们都经常听闻的一个词汇,现如今随着城市化进程的不断加快,拆迁范围也在不断地-扩大到农村地区。然而有拆迁房房产证的人在继承、房屋流转、拆迁补偿方面,和那些没有拆迁房房产证的相比起来方便许多。特别是拆迁补偿方面,如果被具备房产证,那么在不仅拆迁补偿程序会简便很多,甚至在有些时候拆迁款的补偿还会高于无证情形。但许多农村房屋都是自己搭建或是祖辈传下来的,因此大部分村民都是没有拆迁房房产证的。但没有又会产生许多不利的影响,那么在拆迁房房产证这一问题上,大家应该怎么办呢?让中律法律咨询网来告诉您吧!
在进行房屋拆迁之前,相关人员都会进行房屋调查,一般对于没有拆迁房房产证的违建房屋将不给予拆迁补偿,但对于没有拆迁房房产证的合法房屋一般还是会给予补偿的。并且,对于没有房产证合法建筑(例如农村自建房屋),所有人还可以进行房产证的补办。
根据最新《房屋登记办法》的第82条规定:对于依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋的,可依照本办法的规定申请房屋登记。因此,农民在宅基地上自建的房屋是可以依照该办法申请房屋登记,从而取得被拆迁房房产证。
办理拆迁房房产证,当事人需要先填写并提交房屋登记申请书,其次还需要准备好相应的证明此材料,主要包括:申请人的身份证与身份证复印件,为了避免不必要的麻烦,还可以在复印证件上标注“仅用于申请房屋所有权初始登记”的字样;以及宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明或者是乡村规划许可证等相关材料。另外,如果是申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于集体组织成员的证明。
在提交完材料之后,再按照规定流程进行申请办理便可以了。在房屋登记机构受理登记申请后,也会将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。若经公告无异议或者异议不成立的,则方可予以登记。
以上便是文本关于“补办”拆迁房屋房产证的简要介绍,希望能对大家有所帮助,另外如果大家还有其它法律方面的问题,也可以直接联系中律法律咨询网,让我们来为您解答。