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自如租客自检甲醛超标,其应如何维权?

来源:未知 时间:2019-08-12 10:39 点击量:105
早在以前,租房就已成为许多人的生活方式,在出租行业的不断完善之下,长租公寓日益成为年轻人热门之选。但是很多商家为了赚钱,偷工减料,使得房屋甲醛超标,对租客们的身体造成很大的损害。
自2018年开始,房源甲醛超标事件被逐渐曝光。其中,长租公寓领域领头羊—自如就便在其中。2018年8月31号,一篇名为《阿里P7员工得白血病身故 生前租了自如甲醛房》的文章,在网上被热议。据悉,员工在就职阿里巴巴前做了体检,各项指标都显示正常,但在入住之后,竟患病去世,后经检测竟发现甲醛超标了。在此之后,自如公司也作出表示—其在官微发布了《关于自如房源空气质量环保的说明与承诺》声明,表示未来所有的新增房源都将100%检测合格后商家出租,并在自如app详情页展示监测合格报告。
而该类甲醛超标事件的曝光也给很多租客敲响了警钟,部分租客也逐渐意识到自己身体的不适可能是甲醛浓度过高导致,于是纷纷自费检测。就在该年10月11日,媒体再度曝出“自如出租房屋存在甲醛和总挥发性有机物超标”,称有多名租客入住自如出租房后,身体出现支气管炎、肺部感染等不适,检测发现甲醛超标一倍,总挥发性有机物也超标。
对于这样层出不穷的甲醛恶劣事件,各方媒体与网友都纷纷呼吁,甲醛问题不容忽视,长租公寓行业的利益不能建立在损害租户健康的前提下,希望通过此次甲醛门事件能让长租公寓加以调整,严格对待。那么在此类事件中受损的租客该如何维护权益呢?
首先,租客可以从《合同法》角度主张。尽管租赁合同中可能没有关于房屋空气质量的约定,但甲醛超标的房屋本身就是不符合居住条件的,这已是一种生活常识。
租客可参依据以下法条提出主张:
(1)第233条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同;
(2)第107条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上是从合同角度出发的相关法律依据,另一方面由于租客受损,因此还可以从《侵权责任法》角度出发。中律法律认为甲醛事件并非普通的侵权事件,其应属于“环境污染责任”的范畴,根据法律规定,因污染环境造成损害的,污染者应当承担举证责任,若无法证明则承担侵权责任。因此租客可以根据该规定进行主张,并且在过往甲醛超标案件的判决中,法院的判决结果也大多适用该项规定。
我相信找到一个舒适的住处,也是每一位租客的重要诉求,因此大家在租房时务必多加注意甲醛的浓度是否超标,勿要以自身健康去验证甲醛的超标与否。