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开发商房屋交付错误,业主该怎样维权

来源:未知 时间:2019-09-09 14:22 点击量:86
明明购买16号楼A室住宅一套,但是开发商误将18号楼A室交付给自己。装修完成后,还被开发商告知房屋交付错误,要求其腾退。这种奇葩事情居然让北京市民赵某给摊上了。赵某称:2014年11月,原告与被告签订购房合同,约定原告购买被告开发的的楼盘16号楼A室,总价200余万元,被告应当于2015年2月前向原告进行房屋交付。合同签订后,原告支付了全部购房款,并于2015年3月办理了18号楼A室入住手续,并开始装修。后原告得知房屋交付错误,经多次协商,双方于2015年7月将18号楼A室进行封存,被告将16号楼A室交付原告使用,交付错误问题通过诉讼解决。据此,赵某将开放商诉至法院,请求判令被告给付原告因不当履行房屋买卖合同造成的各项损失共计30余万元,并承担本案的全部诉讼费用。
法院获悉,开发商房屋交付错误导致原告的翻新费用,而没有赔偿原告未经授权存放房屋,侵犯了买方的合法权益。开发商应承担责任。
如果违反合同义务,则应承担违约责任。 《合同法》第一百零七条规定:当其中一方未履行合同义务或履行合同义务且不履行合同的,应当承担违约责任,如继续履行,采取补救措施。衡量或补偿损失。
《民法通则》第一百一十一条规定:“一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件,另一方有权要求履行或者采取补救措施,要求赔偿损失。”据此,违约责任的类型有:继续履行、采取补救措施、停止违约、赔偿损失、支付违约金和存款责任。在这种情况下,开发商的房屋交付错误,导致业主装修错误,期间的损失是由开发商不当履行购房合同造成的,开发商应承担违约责任。
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